Een interessante mogelijkheid bij de aankoop van een woning is de zogenaamde schenk-leenconstructie. Hierbij schenken ouders jaarlijks een bedrag aan hun kind binnen de geldende vrijstellingen, terwijl zij tegelijkertijd een lening verstrekken voor de aankoop van de woning.

Het kind gebruikt de lening voor de financiering van de woning en betaalt hierover rente aan de ouders. Vervolgens kunnen de ouders jaarlijks een deel van deze lasten terug schenken binnen de fiscale vrijstellingen. Hierdoor kan de financieringslast voor het kind afnemen, terwijl ouders vermogen gecontroleerd overdragen aan de volgende generatie.